新北市三重區自強路二段74巷6號
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,156 萬 36.3 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物22.61 坪
公設比15.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 新海段 319 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 65.9
自強路二段中位 39.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 45%比自強路二段中位 低 9%比三重區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,156 萬
+43%
2026 年推估1,656 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。