新北市三重區中央南路115號11F/12F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 81 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物11.24 坪
公設比28.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 光興段 999 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 47.8
中央南路中位 45.4
三重區 2025 年中位 54.7
比本棟中位 高 69%比中央南路中位 高 78%比三重區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
+3%
2026 年推估1,729 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 69.6 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-21 2F/12F 3房2廳1衛 · 16.11 坪 77.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 22.78 坪 72 萬/坪總 1,640 萬 2024-12-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 17.96 坪 79.6 萬/坪總 1,430 萬 2023-06-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 44.6 萬/坪總 1,590 萬 2022-04-10 3F/12F 3房3廳2衛 · 40.74 坪 53.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-04-24 2F/12F 3房2廳1衛 · 16.11 坪 52 萬/坪總 838 萬 2020-12-27 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.74 坪 39.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。