新北市新店區中興路二段253號6F/15F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 63.5 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物15.36 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 惠國段 7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,685 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 65.6
中興路二段中位 49.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比中興路二段中位 高 29%比新店區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,935 萬
+13%
2026 年推估2,178 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 67.1 萬/坪總 2,030 萬 2020-10-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 66.2 萬/坪總 1,985 萬 2020-10-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 66 萬/坪總 1,752 萬 2020-09-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 65.6 萬/坪總 1,970 萬 2020-09-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 65 萬/坪總 1,725 萬 2020-09-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 65.8 萬/坪總 1,995 萬 2020-09-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 70.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 63.7 萬/坪總 1,930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。