新北市樹林區中山路三段69號4F/4F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 564 萬 29.4 萬/坪 × 19.16 坪
權狀坪數19.16 坪
主建物11.88 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.16 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪19.16 坪
土地坐落 味王段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.5
中山路三段中位 25.4
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 3%比中山路三段中位 高 16%比樹林區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交564 萬
+15%
2026 年推估649 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。