新北市新莊區福樂街72巷6號8F/8F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 33.6 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物34.01 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 思賢段 844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 30.7
福樂街中位 36.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 9%比福樂街中位 低 7%比新莊區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。