新北市五股區五福路32巷13號4F/12F
2023-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 19.2 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物25.57 坪
公設比10.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 陸光段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
五福路中位 24.5
五股區 2023 年中位 38.5
比五福路中位 低 22%比五股區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+8%
2026 年推估648 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。