新北市永和區中和路535號
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 49.1 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物13.44 坪
公設比48.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 雙和段 202 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 64.1
中和路中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 23%比中和路中位 低 2%比永和區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+12%
2026 年推估1,627 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋維持現況點交 既有固定裝潢及傢俱和附屬設備包括腳踏車1台於點交時無償交由買方承受.
同址其他成交（8 筆）
2026-08-04 5F/15F 1房2廳1衛 · 23.47 坪 85.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-12-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.21 坪 89.6 萬/坪總 1,810 萬 2024-09-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 66.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-31 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.64 坪 10.9 萬/坪總 366 萬 2024-08-31 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.43 坪 10.6 萬/坪總 366 萬 2024-05-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 20.21 坪 80.7 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-03 13F/15F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 83 萬/坪總 1,625 萬 2023-05-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 74.2 萬/坪總 1,680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。