新北市汐止區南興路58號2F/10F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 35,508 萬 26.5 萬/坪 × 1341.06 坪
權狀坪數1341.06 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 1341.06 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 1340.76 坪
土地持分 238.61 坪
0 坪1341.06 坪
土地坐落 昊天段 1061 地號
價格拆解
成交總價35,508 萬
扣車位後房價35,508 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28.9
南興路中位 35.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 8%比南興路中位 低 26%比汐止區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交35,508 萬
+33%
2026 年推估47,196 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,102 萬
貸款（8 成）28,406 萬
每月月付1,064,218 元
30 年總利息9,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。