新北市土城區裕生路86巷8號4F/4F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 40.4 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物19.99 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 樂利段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
裕生路中位 37.9
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比裕生路中位 高 7%比土城區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+1%
2026 年推估987 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。