新北市板橋區光華街15巷36號4F/5F
2017-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 36.7 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物24.26 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 光華段 1252 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38.6
光華街中位 40.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 5%比光華街中位 低 10%比板橋區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。