新北市三重區集賢路15號15F/15F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 54.2 萬/坪 × 74.96 坪
權狀坪數74.96 坪
主建物40.91 坪
公設比30.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.96 坪
└ 主建物 40.91 坪
└ 公設等 34.05 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪74.96 坪
土地坐落 富貴段 77 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 40
集賢路中位 42.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 36%比集賢路中位 高 28%比三重區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+8%
2026 年推估4,011 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-09-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 36.1 萬/坪總 2,705 萬 2019-11-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 74.96 坪 35.6 萬/坪總 2,670 萬 2017-10-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 85.01 坪 33.9 萬/坪總 2,880 萬 2016-06-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 42.2 萬/坪總 3,160 萬 2013-10-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 86.27 坪 45.8 萬/坪總 3,950 萬 2013-04-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 37.6 萬/坪總 2,820 萬 2012-11-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 40 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。