新北市新店區二十張路37號6F/7F
2016-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 40 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物24.28 坪
公設比38.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 民權段 173 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 61.1
二十張路中位 47.7
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 35%比二十張路中位 低 16%比新店區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 64.9 萬/坪總 2,271 萬 2023-10-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 61.1 萬/坪總 2,150 萬 2023-09-10 5F/7F 4房2廳2衛 · 49.46 坪 62.3 萬/坪總 2,680 萬 2021-10-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 65.1 萬/坪總 1,370 萬 2020-11-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 52.5 萬/坪總 1,900 萬 2014-06-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 55 萬/坪總 1,163 萬 2013-12-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 46.5 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。