新北市中和區國光街58號3F/13F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 41.3 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物27.37 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 莒光段 638 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 35.1
國光街中位 39
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 18%比國光街中位 高 6%比中和區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+21%
2026 年推估2,502 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-01-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 34 萬/坪總 1,680 萬 2013-11-19 10F/13F 3房1廳2衛 · 54.88 坪 34.7 萬/坪總 1,905 萬 2013-11-19 11F/13F 3房1廳2衛 · 54.88 坪 36.4 萬/坪總 2,000 萬 2013-11-19 4F/13F 3房1廳2衛 · 45.55 坪 35.1 萬/坪總 1,600 萬 2013-11-19 5F/13F 3房1廳2衛 · 54.85 坪 33.7 萬/坪總 1,850 萬 2013-11-19 6F/13F 3房1廳2衛 · 54.85 坪 33.7 萬/坪總 1,850 萬 2013-11-19 7F/13F 3房1廳2衛 · 62.94 坪 33.1 萬/坪總 2,080 萬 2013-11-19 9F/13F 3房1廳2衛 · 54.88 坪 36.3 萬/坪總 1,992 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。