新北市汐止區大同路三段66之1號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 15.7 萬/坪 × 10.2 坪
權狀坪數10.2 坪
主建物7.89 坪
公設比22.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.2 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪10.2 坪
土地坐落 保安段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 22.1
大同路三段中位 18.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 29%比大同路三段中位 低 14%比汐止區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+29%
2026 年推估207 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 12F/14F 2房1廳1衛 · 19.14 坪 30.8 萬/坪總 590 萬 2023-10-23 12F/14F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 37.4 萬/坪總 595 萬 2023-04-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 28.7 萬/坪總 550 萬 2022-04-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 19.11 坪 34 萬/坪總 650 萬 2021-01-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 23.2 萬/坪總 725 萬 2019-08-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 24.6 萬/坪總 470 萬 2019-05-15 11F/14F 0房0廳0衛 · 6.72 坪 19.4 萬/坪總 130 萬 2019-01-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 16.05 坪 25.9 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。