新北市樹林區西圳街一段65號4F/5F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 415 萬 7.7 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物37.99 坪
公設比18.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 23.11 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 北園段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
西圳街一段中位 20.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比西圳街一段中位 低 62%比樹林區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+34%
2026 年推估554 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)83 萬
貸款(8 成)332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。