新北市中和區明禮街33號8F/14F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,508 萬 69.2 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物29.75 坪
公設比31.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 南山段 517 地號
價格拆解
成交總價3,508 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 70.4
明禮街中位 49.3
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 2%比明禮街中位 高 40%比中和區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,508 萬
+1%
2026 年推估3,527 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。