新北市土城區南天母路111巷6之2號4F/5F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 28.4 萬/坪 × 16.02 坪
權狀坪數16.02 坪
主建物11.93 坪
公設比18.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.02 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪16.02 坪
土地坐落 南天母段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
南天母路中位 19.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比南天母路中位 高 43%比土城區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交455 萬
+13%
2026 年推估514 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。