新北市五股區新五路三段292號11F/19F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 28.9 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物25.99 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號
價格拆解
成交總價1,512 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,307 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比新五路三段中位 低 4%比五股區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,512 萬
+52%
2026 年推估2,293 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,172 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 104.37 坪 34.7 萬/坪總 3,068 萬 2021-08-09 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 33 萬/坪總 1,740 萬 2021-04-21 17F/19F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 31.9 萬/坪總 1,645 萬 2020-09-23 16F/19F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 30.7 萬/坪總 1,590 萬 2020-09-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 36.3 萬/坪總 1,845 萬 2020-06-16 15F/19F 3房2廳2衛 · 68.19 坪 31.6 萬/坪總 1,820 萬 2020-04-29 12F/19F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 28.8 萬/坪總 1,498 萬 2020-02-08 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 29.5 萬/坪總 1,540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。