新北市板橋區忠孝路48巷4弄61之1號5F/5F
2018-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 16.4 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物24.53 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 仁愛段 418 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 39.2
忠孝路中位 48.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 58%比忠孝路中位 低 66%比板橋區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+42%
2026 年推估682 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。