新北市五股區新五路三段276號13F/19F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 30.2 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物13.68 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價685 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比新五路三段中位 高 0%比五股區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,203 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。