新北市土城區學府路一段126巷10號9F/13F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 47 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物26.06 坪
公設比35.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 學成段 785 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
學府路一段中位 38.8
土城區 2026 年中位 48.1
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 21%比土城區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：車位面積無法拆算 車位編號：103號陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。