新北市新莊區建國二路86巷21號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 11,544 萬 90.5 萬/坪 × 127.59 坪
權狀坪數127.59 坪
主建物127.59 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 127.59 坪
└ 主建物 127.59 坪
土地持分 185.44 坪
0 坪185.44 坪
土地坐落 建國段 469 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 90.5
建國二路中位 44.1
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比建國二路中位 高 105%比新莊區 2022 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,544 萬
+13%
2026 年推估13,073 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,309 萬
貸款（8 成）9,235 萬
每月月付345,988 元
30 年總利息3,220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳8衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣賣總價款：115437380元整。土地價款：114254147元整，建物價款：1183233元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。