新北市新店區中央路46號23F/23F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 59.8 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物23.26 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 38.25 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−438 萬
扣車位後房價2,412 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 62.8
中央路中位 40.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 5%比中央路中位 高 46%比新店區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,850 萬
+19%
2026 年推估3,393 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,291 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（438 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 18F/23F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 24.7 萬/坪總 1,258 萬 2023-05-14 3房2廳2衛 · 57.05 坪 74.3 萬/坪總 3,700 萬 2022-12-04 17F/23F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 63.2 萬/坪總 3,220 萬 2022-10-05 12F/23F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 62.8 萬/坪總 3,200 萬 2019-12-14 2房2廳2衛 · 57.05 坪 64.5 萬/坪總 3,225 萬 2018-12-27 22F/23F 2房2廳2衛 · 50.93 坪 59.3 萬/坪總 2,583 萬 2018-07-20 20F/23F 2房2廳2衛 · 50.75 坪 59 萬/坪總 2,578 萬 2018-06-16 21F/23F 1房2廳2衛 · 61.51 坪 59.2 萬/坪總 2,812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。