新北市中和區莒光路152號5F/13F

2024-05-01 實價登錄成交明細

成交總價 2,580 萬 53.1 萬/坪 × 48.75 坪

權狀坪數48.75 坪

主建物27.51 坪

公設比29.5%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 48.75 坪

└ 主建物 27.51 坪

└ 公設等 21.24 坪

土地持分 5.66 坪

0 坪48.75 坪

土地坐落 莒光段 584 地號

價格拆解

成交總價2,580 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價2,380 萬

單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪

本筆成交 53.1

本棟中位 41.5

莒光路中位 33.7

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 28%比莒光路中位高 58%比中和區 2024 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,580 萬

+1%

2026 年推估2,594 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）476 萬

貸款（8 成）1,904 萬

每月月付71,331 元

30 年總利息664 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2016-07-09 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.52 坪 38 萬/坪總 1,880 萬 2013-11-21 13F/13F 2房1廳1衛 · 36.85 坪 41.5 萬/坪總 1,530 萬 2013-03-24 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.52 坪 33.3 萬/坪總 1,650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

莒光路99號 35.7 萬/坪莒光路120巷2弄4號 29.5 萬/坪莒光路100號 20 萬/坪莒光路98號 20 萬/坪莒光路53號 39.2 萬/坪莒光路120巷32號 39.2 萬/坪莒光路89號 30.4 萬/坪莒光路120巷1弄7號 37.1 萬/坪莒光路92號 41.8 萬/坪莒光路35號 75.9 萬/坪莒光路120巷15弄4號 39.1 萬/坪莒光路129巷1弄5號 35.2 萬/坪莒光路84巷22號 62.4 萬/坪莒光路84巷24號 38.7 萬/坪

看新北市中和區莒光路152號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。