新北市永和區永利路72巷2號12F/14F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,478 萬 60.5 萬/坪 × 109.38 坪
權狀坪數109.38 坪
主建物51.6 坪
公設比26.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 109.38 坪
└ 主建物 51.6 坪
└ 公設等 57.78 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪109.38 坪
土地坐落 永利段 814 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,478 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價5,008 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 49.9
永利路中位 46.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 21%比永利路中位 高 31%比永和區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,478 萬
+12%
2026 年推估6,145 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,002 萬
貸款（8 成）4,006 萬
每月月付150,096 元
30 年總利息1,397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：車位編號72號，總價220萬元車位編號73號，總價250萬元陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 66.17 坪 65 萬/坪總 3,630 萬 2021-03-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 55.5 萬/坪總 3,088 萬 2020-11-01 8F/14F 2房2廳2衛 · 66.17 坪 43.8 萬/坪總 2,898 萬 2020-02-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 109.38 坪 38.4 萬/坪總 4,200 萬 2018-04-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 78.57 坪 38.2 萬/坪總 3,000 萬 2015-09-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.17 坪 41.2 萬/坪總 2,725 萬 2015-01-05 9F/14F 3房2廳3衛 · 96.98 坪 42.3 萬/坪總 4,100 萬 2014-05-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 66.17 坪 49.9 萬/坪總 3,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。