新北市板橋區華東街272號2F/24F
2017-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 50 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物23.15 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,885 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 51.6
華東街中位 52.8
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 3%比華東街中位 低 5%比板橋區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,508 萬
每月月付56,496 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（6 筆）
2021-10-02 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 56.3 萬/坪總 2,408 萬 2021-04-13 6F/24F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 49.1 萬/坪總 2,258 萬 2020-10-25 8F/24F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 53.9 萬/坪總 2,327 萬 2019-03-21 10F/24F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2018-05-16 6F/24F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 48.3 萬/坪總 2,068 萬 2016-09-06 3F/24F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 51.6 萬/坪總 2,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。