新北市汐止區民族三街12號3F/12F
2016-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 36.6 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物8.37 坪
公設比57.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 金龍段 254 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價450 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 30.5
民族三街中位 37.6
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 20%比民族三街中位 低 3%比汐止區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。