新北市新莊區昌平街59巷8號12F/17F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 40.3 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物14.02 坪
公設比34.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 39.7
昌平街中位 36.9
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 2%比昌平街中位 高 9%比新莊區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交972 萬
+13%
2026 年推估1,101 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。