新北市新店區新店路262之1號17F/19F

2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 735 萬 63.5 萬/坪 × 11.57 坪

權狀坪數11.57 坪

主建物7.08 坪

公設比32.3%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 11.57 坪

└ 主建物 7.08 坪

└ 公設等 4.49 坪

土地持分 0.96 坪

0 坪11.57 坪

土地坐落 北宜段 298 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪

本筆成交 63.5

本棟中位 82.1

新店路中位 55.9

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位低 23%比新店路中位高 14%比新店區 2020 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交735 萬

+13%

2026 年推估827 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）147 萬

貸款（8 成）588 萬

每月月付22,029 元

30 年總利息205 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層17F/19F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。