新北市泰山區仁德路88號
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 60.4 萬/坪 × 74.81 坪
權狀坪數74.81 坪
主建物44.52 坪
公設比25.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 74.81 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪74.81 坪
土地坐落 同興段 47 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價4,070 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 31.6
仁德路中位 39.2
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 高 91%比仁德路中位 高 54%比泰山區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,250 萬
-3%
2026 年推估4,101 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,256 萬
每月月付121,983 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。