新北市三重區興德路84號8F/16F

2020-06-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,211 萬 27.3 萬/坪 × 80.93 坪

權狀坪數80.93 坪

主建物50.06 坪

公設比38.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 80.93 坪

└ 主建物 50.06 坪

└ 公設等 30.87 坪

土地持分 8.81 坪

0 坪80.93 坪

土地坐落 興德段 567 地號

價格拆解

成交總價2,211 萬

扣車位後房價2,211 萬

單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪

本筆成交 27.3

本棟中位 24.9

興德路中位 46.4

三重區 2020 年中位 43.1

比本棟中位高 10%比興德路中位低 41%比三重區 2020 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,211 萬

+35%

2026 年推估2,990 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）442 萬

貸款（8 成）1,769 萬

每月月付66,266 元

30 年總利息617 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層8F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含土地增值稅或其他稅費；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。