新北市土城區清水路234巷15弄13號4F/6F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 33.5 萬/坪 × 16.7 坪
權狀坪數16.7 坪
主建物11.69 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.7 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪16.7 坪
土地坐落 清水段 385 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 34
清水路中位 38.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比清水路中位 低 12%比土城區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+31%
2026 年推估736 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。