新北市五股區新五路三段173號11F/19F
2025-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 6.3 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物9.22 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 33.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 低 81%比新五路三段中位 低 79%比五股區 2025 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
+2%
2026 年推估153 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案房地原為2人共同持有，由一所有權人出售其持分予另一所有權人。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 10F/19F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 41.5 萬/坪總 1,688 萬 2024-08-05 9F/19F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 41 萬/坪總 1,666 萬 2024-06-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 44 萬/坪總 1,788 萬 2023-11-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 41.3 萬/坪總 1,615 萬 2019-12-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 33 萬/坪總 1,335 萬 2019-09-20 8F/19F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 32.7 萬/坪總 1,325 萬 2019-09-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 32.7 萬/坪總 1,320 萬 2019-09-10 3F/19F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 32 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。