新北市汐止區宜興街35巷2號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,966 萬 33.5 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物53.89 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 37.29 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 福興段 2251 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
宜興街中位 31.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比宜興街中位 高 6%比汐止區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,966 萬
+29%
2026 年推估2,540 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。