新北市三芝區三民街27巷9號5F/12F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 6.9 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物20.83 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 34.57 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
價格拆解
成交總價260 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價205 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 10.6
三民街中位 9.1
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 低 35%比三民街中位 低 24%比三芝區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+54%
2026 年推估399 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。