新北市蘆洲區永安北路二段60號1F/6F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 33.7 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物19.21 坪
公設比49.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 重陽段 116 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 31
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 9%比永安北路二段中位 低 10%比蘆洲區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+22%
2026 年推估1,709 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 38.3 萬/坪總 1,330 萬 2023-01-12 2F/6F 3房1廳2衛 · 34.74 坪 31.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-10-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 31 萬/坪總 1,076 萬 2022-10-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 31 萬/坪總 1,076 萬 2022-10-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 31.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-26 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 28.2 萬/坪總 980 萬 2022-04-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 28.2 萬/坪總 980 萬 2022-04-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 28.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。