新北市泰山區明志路二段400巷2號
2017-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.2 萬/坪 × 74.04 坪
權狀坪數74.04 坪
主建物47.48 坪
公設比26.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 74.04 坪
└ 主建物 47.48 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪74.04 坪
土地坐落 南林段 713 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 24.6
明志路二段中位 29.9
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 34%比明志路二段中位 低 46%比泰山區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：標的物有陽台增建
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。