新北市中和區景新街565號3F/14F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 34.3 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物24.58 坪
公設比35.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 景新段 655 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.6
景新街中位 48.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比景新街中位 低 29%比中和區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,488 萬
+28%
2026 年推估1,906 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 50.1 萬/坪總 2,380 萬 2022-03-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 51.9 萬/坪總 2,255 萬 2012-10-13 3F/14F 3房1廳2衛 · 43.45 坪 33.1 萬/坪總 1,438 萬 2012-09-16 6F/14F 3房1廳2衛 · 43.45 坪 34.6 萬/坪總 1,502 萬 2012-08-11 13F/14F 3房1廳2衛 · 47.46 坪 36.5 萬/坪總 1,730 萬 2012-07-23 12F/14F 3房1廳2衛 · 39.43 坪 38.3 萬/坪總 1,510 萬 2012-04-27 10F/14F 3房1廳2衛 · 43.45 坪 34.5 萬/坪總 1,497 萬 2012-03-16 8F/14F 3房1廳2衛 · 43.45 坪 33.2 萬/坪總 1,442 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。