新北市永和區林森路122之1號3F/8F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 71.7 萬/坪 × 13.81 坪
權狀坪數13.81 坪
主建物7.54 坪
公設比26.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.81 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪13.81 坪
土地坐落 永利段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 44.7
林森路中位 42.2
永和區 2026 年中位 58.4
比本棟中位 高 60%比林森路中位 高 70%比永和區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。