新北市永和區竹林路87號2F/7F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 88.2 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物27.78 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 竹林段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
竹林路中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比竹林路中位 高 76%比永和區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+12%
2026 年推估3,652 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。