新北市板橋區環河西路五段239號18F/19F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 46.6 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物19.67 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 44.4
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 5%比環河西路五段中位 高 10%比板橋區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,998 萬
+8%
2026 年推估2,153 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-19 13F/19F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 51.5 萬/坪總 2,048 萬 2022-03-28 19F/19F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 49.6 萬/坪總 2,010 萬 2022-03-25 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 49.3 萬/坪總 1,998 萬 2022-03-12 17F/19F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 48.8 萬/坪總 1,980 萬 2022-02-27 16F/19F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 48.4 萬/坪總 1,965 萬 2021-11-29 14F/19F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 47.3 萬/坪總 1,928 萬 2021-11-21 15F/19F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 47.8 萬/坪總 1,945 萬 2021-10-18 12F/19F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 44.4 萬/坪總 1,812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。