新北市新莊區大觀街42巷18號6F/6F
2013-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 32.8 萬/坪 × 70.11 坪
權狀坪數70.11 坪
主建物39.23 坪
公設比36.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.11 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 30.88 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪70.11 坪
土地坐落 文德段 70 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
大觀街中位 42.5
新莊區 2013 年中位 35
比大觀街中位 低 23%比新莊區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。