新北市中和區中山路二段450號5F/9F
2017-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 29.2 萬/坪 × 81.24 坪
權狀坪數81.24 坪
主建物60.22 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 81.24 坪
└ 主建物 60.22 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪81.24 坪
土地坐落 板南段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 1%比中山路二段中位 低 32%比中和區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層5F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。