新北市新莊區福壽街124巷20號2F/7F

2019-12-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,330 萬 37.8 萬/坪 × 35.21 坪

權狀坪數35.21 坪

主建物21.73 坪

公設比21.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 35.21 坪

└ 主建物 21.73 坪

└ 公設等 13.48 坪

土地持分 6.98 坪

0 坪35.21 坪

土地坐落 昌隆段 499 地號

價格拆解

成交總價1,330 萬

扣車位後房價1,330 萬

單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪

本筆成交 37.8

本棟中位 37.8

福壽街中位 37.7

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位高 0%比福壽街中位高 0%比新莊區 2019 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,330 萬

+37%

2026 年推估1,819 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）266 萬

貸款（8 成）1,064 萬

每月月付39,862 元

30 年總利息371 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-12-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 35.2 萬/坪總 1,350 萬 2013-10-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 34.9 萬/坪總 1,336 萬

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看新北市新莊區福壽街124巷20號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。