新北市板橋區光復街191號9F/14F
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 32.9 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物22.97 坪
公設比41.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 港子嘴段 238 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 45
光復街中位 39.6
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 27%比光復街中位 低 17%比板橋區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。