新北市新莊區四維路208號5F/12F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 38.1 萬/坪 × 15.73 坪
權狀坪數15.73 坪
主建物10.47 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.73 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪15.73 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 30
四維路中位 29.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 27%比四維路中位 高 28%比新莊區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估677 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 42.5 萬/坪總 670 萬 2023-04-30 6F/12F 1房2廳1衛 · 20 坪 43 萬/坪總 860 萬 2020-03-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 34.7 萬/坪總 439 萬 2018-03-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 35.6 萬/坪總 450 萬 2017-10-31 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 27.9 萬/坪總 450 萬 2017-04-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 29.1 萬/坪總 460 萬 2014-08-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 30 萬/坪總 380 萬 2013-04-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 26.3 萬/坪總 416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。