新北市板橋區華江一路598號12F/19F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 56.3 萬/坪 × 57.5 坪
權狀坪數57.5 坪
主建物26.69 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.5 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪57.5 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 41.5
華江一路中位 49
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 36%比華江一路中位 高 15%比板橋區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,980 萬
+8%
2026 年推估3,211 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-19 2F/19F 0房0廳0衛 · 57.89 坪 47.5 萬/坪總 2,570 萬 2021-10-31 2F/19F 0房0廳0衛 · 57.89 坪 40.8 萬/坪總 2,360 萬 2021-07-19 3F/19F 0房0廳0衛 · 57.96 坪 37.3 萬/坪總 2,160 萬 2021-04-01 2F/19F 0房0廳0衛 · 57.89 坪 38.6 萬/坪總 2,072 萬 2020-09-26 13F/19F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 42.3 萬/坪總 2,430 萬 2020-06-13 6F/19F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 40 萬/坪總 2,300 萬 2018-03-24 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 42.1 萬/坪總 2,205 萬 2018-01-13 4F/19F 0房0廳0衛 · 57.5 坪 40.1 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。