新北市中和區連城路75巷2之9號1F/5F
2022-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物18.93 坪
公設比5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 連城段 114 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
連城路中位 42
中和區 2022 年中位 47.5
比連城路中位 低 77%比中和區 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+12%
2026 年推估393 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。