新北市新莊區新北大道七段430號15F/18F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 31.2 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物15.85 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+29%
2026 年推估1,003 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。