新北市蘆洲區民義街53號6F/7F

2022-01-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,661 萬 38.3 萬/坪 × 43.39 坪

權狀坪數43.39 坪

主建物26.97 坪

公設比32.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 43.39 坪

└ 主建物 26.97 坪

└ 公設等 16.42 坪

土地持分 7.8 坪

0 坪43.39 坪

土地坐落 民權段 557 地號

價格拆解

成交總價1,661 萬

扣車位後房價1,661 萬

單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪

本筆成交 38.3

本棟中位 38.3

民義街中位 34.4

蘆洲區 2022 年中位 42.1

比本棟中位高 0%比民義街中位高 11%比蘆洲區 2022 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,661 萬

+22%

2026 年推估2,023 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）332 萬

貸款（8 成）1,329 萬

每月月付49,782 元

30 年總利息463 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-08-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 43.39 坪 31.6 萬/坪總 1,370 萬 2014-01-28 6F/7F 4房2廳2衛 · 21.7 坪 7.4 萬/坪總 160 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。